2001 Rue CAMILLE-MICHAUD · Saint-Paulin
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 296,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414272988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
51060414272988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 94 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 482 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 317 866 $ Poids 42 % |
| 2 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 742 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 376 802 $ Poids 15 % |
| 4 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 421 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 406 $ Poids 3 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 725 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 847 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 215 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 591 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 578 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 493 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.