1841 Rue MATTEAU · Saint-Paulin
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 156,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414273409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
51060414273409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 95 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 853 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 731 881 $ Poids 59 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 518 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 374 $ Poids 37 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 291 $ Poids 31 % |
| 4 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 567 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 539 026 $ Poids 29 % |
| 5 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 769 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 110 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 452 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 173 382 $ Poids 21 % |
| 8 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 765 $ Poids 21 % |
| 9 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 750 $ Poids 19 % |
| 10 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 896 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 376 $ Poids 16 % |
| 11 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 464 506 $ Poids 14 % |
| 12 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 535 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 059 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.