1971 Rue CAMILLE-MICHAUD · Saint-Paulin
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 388,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414292219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
51060414292219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 87 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 431 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 256 304 $ Poids 68 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 368 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 354 895 $ Poids 9 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 756 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 648 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 408 671 $ Poids 3 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 337 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 669 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 876 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 215 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 501 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 578 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 311 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 374 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.