3850 Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
223 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 845 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414405493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
51060414405493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 188 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 34 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 396 $ Poids 17 % |
| 2 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 364 970 $ Poids 12 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 289 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 429 241 $ Poids 11 % |
| 4 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 66 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 74 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 459 $ Poids 5 % |
| 8 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 386 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 281 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 371 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 345 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 592 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 161 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 462 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 318 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.