3200 Chemin ALLUMETTES · Saint-Paulin
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 2 833 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 719 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 699,2 m²
Frontage
508 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414635577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
51060414635577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 814 $ Poids 30 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 775 $ Poids 4 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 253 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 401 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 63 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.