2461 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 282,7 m² · constr. 2024 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424111230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
51060424111230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 95 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 375 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 002 $ Poids 38 % |
| 3 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 834 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 369 052 $ Poids 21 % |
| 4 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 4 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 599 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 920 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 158 $ Poids 3 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 285 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 531 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 240 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 374 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.