2565 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 157,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424126279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
51060424126279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 95 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 816 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 253 $ Poids 30 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 995 $ Poids 29 % |
| 4 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 447 $ Poids 27 % |
| 5 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 324 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 460 620 $ Poids 24 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 572 $ Poids 23 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 993 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +62 823 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 540 696 $ Poids 21 % |
| 8 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 489 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 827 $ Poids 19 % |
| 9 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 543 $ Poids 15 % |
| 10 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 588 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 10 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 856 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 850 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 74 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.