1600-1610 Rue ALLARD · Saint-Paulin
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 508,7 m² · constr. 1994 · terrain 8 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 693,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424139876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
51060424139876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 95 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 951 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 269 377 $ Poids 38 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 230 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 349 975 $ Poids 1 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 707 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 87 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge +22 483 $ | 404 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 490 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 309 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 823 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.