1811 Rue DAMPHOUSSE · Saint-Paulin
Valeur estimée
218 500 $
Maison mobile · 2 580 $/m² · 84,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424206185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
51060424206185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 160 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 57 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 287 718 $ Poids 37 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 325 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 620 $ Poids 33 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 253 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 379 $ Poids 29 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 601 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 59 567 $ Poids 28 % |
| 7 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 897 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 032 $ Poids 26 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 971 $ Poids 24 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 365 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 297 864 $ Poids 23 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 017 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.