1570 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 2 152 $/m² · 231,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424231264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
51060424231264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 94 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 62 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 387 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 256 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 460 m · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 130 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 283 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 340 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 402 $ Poids 36 % |
| 7 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 293 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 389 $ Poids 19 % |
| 8 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 425 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.