2131 Chemin GRAND-RANG · Saint-Paulin
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · terrain 70 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 283,8 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433822882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
51060433822882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 90 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 360 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 34 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 376 $ Poids 19 % |
| 3 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 18 % |
| 4 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 15 % |
| 5 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 13 % |
| 6 | 1840, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 6 % |
| 7 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 5 % |
| 8 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1771, Grand rang, Saint-Léon-le-Grand 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.