2451 Chemin CONCESSION · Saint-Paulin
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 311 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434160027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
51060434160027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 11 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 143 864 $ Poids 4 % |
| 2 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 322 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 222 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.