1170 Rang DOUZE-TERRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
173 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 403 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444266154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
51060444266154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 15 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 145 024 $ Poids 2 % |
| 2 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 401 $ Poids 1 % |
| 3 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 324 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 223 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.