Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

909 300 $

Terrain · terrain 265 654,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 909 300 $

Rôle 779 800 $P10 504 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 654,3 m²

Frontage

162,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

779 800 $

100 %

Terrain 779 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 608 100 $ +28.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

245192877200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

779 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

608 100 $

ID provincial

51065245192877200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

909 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 594

Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P99

Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021537 900 $

2022626 600 $+16 %

2023596 700 $-5 %

2024748 800 $+25 %

2025759 700 $+1 %

2026909 300 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alexis-des-Monts

2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 478 343 $

Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

503 580 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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