245 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
660 300 $
Chalet · 4 535 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 8 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 412,7 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254440811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
51065254440811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 515 $ Poids 3 % |
| 2 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 556 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 412 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 323 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.