4000 Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 335 900 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 188,1 m² · constr. 2001 · terrain 6 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 503 800 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255126792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
51065255126792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −84 657 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 379 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.