70 Chemin AIGLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 579 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 365,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +1035.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255493766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
906 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
51065255493766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 923 781 $ Poids 2 % |
| 2 | 4270, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (3 730 $/m²) 536,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −318 351 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 069 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 4650, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (8 130 $/m²) 184,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 053 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.