4140 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
3 301 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 644,8 m² · constr. 2016 · terrain 17 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 872,1 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 045 800 $
Rôle antérieur 1 627 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255542763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
2 662 100 $
Rôle antérieur
1 627 000 $
ID provincial
51065255542763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 301 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +1038 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-21 · 835 m · Vendu 2 000 000 $ (3 730 $/m²) 536,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +202 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 510 424 $ Poids 28 % |
| 2 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 253 m · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 873 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.