4290 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 909 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 306 m² · constr. 2018 · terrain 14 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 166 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 100 $
Rôle antérieur 804 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255600529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
1 185 800 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
51065255600529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 691 m · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +257 161 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 828 142 $ Poids 10 % |
| 2 | 4650, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-18 · 957 m · Vendu 1 500 000 $ (8 130 $/m²) 184,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 110 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.