50 Chemin AIGLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 9 133 $/m² · 107,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265404444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
51065265404444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 757 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 509 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.