4000 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
1 075 000 $
Autre · terrain 62 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 935,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 948 200 $
Rôle antérieur 9 558 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265427040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 900 $
Valeur bâtiment
10 942 300 $
Rôle antérieur
9 558 600 $
ID provincial
51065265427040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 681 $ Poids 21 % |
| 2 | 4270, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (3 730 $/m²) 536,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 13 % |
| 3 | 4650, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 130 $/m²) 184,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 1686, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.