300 Chemin BLEUETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
586 000 $
Chalet · 2 850 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 578,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274553480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
51065274553480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 361 $ Poids 54 % |
| 2 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 927 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 189 858 $ Poids 26 % |
| 3 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 117 174 $ Poids 11 % |
| 4 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 666 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 94 000 $ (466 $/m²) 201,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 102 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.