Chemin LAC-D'EN-BAS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
629 500 $
Chalet · 4 117 $/m² · 152,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 799 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 542,5 m²
Frontage
665 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274919557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
51065274919557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±124.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 581 $ Poids 28 % |
| 2 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 203 $ Poids 4 % |
| 5 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 373 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 437 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 606 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.