1520 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 031 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 2 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275098473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
51065275098473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 440 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.