2991 Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
2 742 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 505,4 m² · constr. 2005 · terrain 24 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 174,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 000 $
Rôle antérieur 934 300 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275339442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
1 678 700 $
Rôle antérieur
934 300 $
ID provincial
51065275339442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 742 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +1043 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 2 000 000 $ (3 730 $/m²) 536,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 140 447 $ Poids 1 % |
| 2 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 804 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.