1120 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 955 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284519987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
51065284519987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.