121 Chemin SOUS-BOIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
192 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 665 $/m² · 72,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294456857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
51065294456857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 700 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 226 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.