1091 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 416 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 607,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294839488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
51065294839488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +105 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.