Chemin LAC-LOUISE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
489 000 $
Terrain · terrain 278 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 318,3 m²
Frontage
440,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305080918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
51065305080918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 595 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 40 % |
| 2 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 30 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 10 % |
| 4 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 10 % |
| 5 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 10 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 9 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 2 % |
| 11 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.