1001 Chemin MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
331 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 546 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 53 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 340 m²
Frontage
330,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306363405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065306363405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 808 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 939 $ Poids 34 % |
| 2 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 309 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 152 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 111 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +500 $ | 75 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 292 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 195 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.