610-620 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
233 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314564305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
51065314564305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 675 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 867 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 52 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 311 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 997 $ Poids 39 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 740 $ Poids 36 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 867 $ Poids 30 % |
| 11 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 977 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.