90 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 518 $/m² · 1 089,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 089,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 592 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314577285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
51065314577285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 359 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 699 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue St-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (1 080 $/m²) 828,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +141 049 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 261 419 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.