300 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
188 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 844 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314618788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
51065314618788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 821 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 638 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 703 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +10 421 $ | 149 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 958 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 497 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 345 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 628 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 703 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 329 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 531 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 946 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 202 810 $ Poids 44 % |
| 11 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 518 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 422 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 326 684 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.