82 Rue FRANCIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
380 700 $
Maison mobile · 869 $/m² · 438,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314688485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
51065314688485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 658 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 55 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 722 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 54 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 746 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 524 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 42 % |
| 5 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 707 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 40 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 917 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 141 041 $ Poids 37 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 997 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 37 % |
| 9 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 535 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 29 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 917 m · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 18 % |
| 11 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (382 $/m²) 392,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 400 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.