160 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
223 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 223 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314737026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
51065314737026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 312 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 531 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 985 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +4 559 $ | 142 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 682 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 985 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 314 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 839 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 369 $ Poids 38 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Jean, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-23 · 877 m · Vendu 215 000 $ (2 131 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 673 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.