101 Rue SAINT-BERNARDIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
206 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 549 $/m² · 133,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314778393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
51065314778393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 228 875 $ Poids 51 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 927 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 296 209 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 126 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 967 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 878 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 357 752 $ Poids 32 % |
| 9 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 470 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 541 $ Poids 31 % |
| 10 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 837 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 332 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 278 702 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 555 114 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.