1000 Chemin REFUGE-DU-LOUP · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
623 700 $
Chalet · 6 938 $/m² · 89,9 m² · constr. 2014 · terrain 103 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 388,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315062127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
51065315062127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 117 $ Poids 17 % |
| 2 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 207 $ Poids 14 % |
| 3 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 177 $ Poids 11 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 291 $ Poids 9 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 721 $ Poids 8 % |
| 7 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 385 154 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 406 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 778 $ Poids 4 % |
| 10 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 716 $ Poids 3 % |
| 11 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 921 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.