11 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
221 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 085 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324662182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
51065324662182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 660 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 918 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 839 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 206 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 277 090 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 486 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 056 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 144 548 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 318 945 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.