70 Rue SAINT-MARC · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
201 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 817 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324676993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
51065324676993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 188 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 741 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 210 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 720 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 859 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 329 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 074 $ Poids 37 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 280 969 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 994 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 146 969 $ Poids 33 % |
| 12 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 534 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.