10 Rue JONATHAN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
533 800 $
Autre · 1 128 $/m² · 473,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324679195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
51065324679195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 867 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 928 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 46 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 354 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 548 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 44 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 32 % |
| 6 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 873 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 23 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 8 % |
| 9 | 221, avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (382 $/m²) 392,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 201 581 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, rue Napoléon, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 885 m · Vendu 310 000 $ (931 $/m²) 332,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 420 835 $ Poids 7 % |
| 11 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.