41 Rue GUYLAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
200 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 703 $/m² · 74,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324746298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
51065324746298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 390 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 667 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 170 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 304 760 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 852 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 260 885 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 730 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 091 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 286 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 564 $ Poids 28 % |
| 11 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 755 $ Poids 19 % |
| 12 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 499 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.