85 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
582 000 $
Chalet · 3 364 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 7 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335120023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
51065335120023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 842 $ Poids 29 % |
| 2 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 584 $ Poids 21 % |
| 3 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 554 $ Poids 20 % |
| 4 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 477 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −63 505 $ | 1 006 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.