4 Chemin LAC EN CROIX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
191 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 688 $/m² · 52 m² · constr. 1972 · terrain 2 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406751499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
51070406751499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Lac Barnard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.