600 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 142,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436173704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
51070436173704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 99 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 203 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 699 $ Poids 54 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 599 538 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 781 135 $ Poids 28 % |
| 4 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 038 320 $ Poids 4 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 692 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 399 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 633 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.