910 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
838 700 $
Autre · 8 773 $/m² · 95,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446039405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
51070446039405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 98 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 113 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 102 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +91 150 $ | 1 119 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 194 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 783 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 968 742 $ Poids 26 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 046 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 857 454 $ Poids 17 % |
| 6 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 626 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 415 $ Poids 10 % |
| 8 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.