990 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
863 700 $
Autre · 8 049 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446047356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
51070446047356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 98 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 331 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 159 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 835 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +92 478 $ · Ajust. âge +91 150 $ | 1 179 590 $ Poids 37 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 924 874 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 021 190 $ Poids 22 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 813 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 666 067 $ Poids 11 % |
| 7 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 714 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.