1050 Chemin CUTHBERT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
748 100 $
Autre · 6 455 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446062328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
51070446062328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 96 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 737 m · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 930 307 $ Poids 40 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 849 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 201 334 $ Poids 38 % |
| 3 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 855 $ Poids 15 % |
| 4 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 880 794 $ Poids 10 % |
| 5 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 631 192 $ Poids 7 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 384 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 216 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 478 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.