LAC-DES-CINQ-D · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
654 600 $
Chalet · terrain 657 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 790 m²
Frontage
473,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446370233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
51070446370233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 94 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 980 m · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 968 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 39 % |
| 3 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 28 % |
| 4 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 28 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 24 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 433 $ Poids 17 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 020 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 14 % |
| 11 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 14 % |
| 12 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.