Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
636 600 $
Autre · terrain 1 356 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 500 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 692 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446853765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
51070446853765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 6 % |
| 2 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 6 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 302 460 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 690 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (1 611 $/m²) 353,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 601 $ Poids 3 % |
| 10 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 1020, Chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 766 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.