1320 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +285.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456013973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
51070456013973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
8 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 100 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 435 $ Poids 24 % |
| 2 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 518 m · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 696 954 $ Poids 20 % |
| 3 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 788 580 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 317 $ Poids 15 % |
| 5 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 153 $ Poids 6 % |
| 6 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 635 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.